Обследование фундаментов домов и бань | СрубовЪ

Статьи

Крыша частного дома
Отделка дома сайдингом под бревно
Обследование фундаментов домов и бань
Отдых в бане
Ремонт жесткой кровли
Варианты деревянных домов
Сколько стоит крыша
Устройство полов в срубе
Отделка внутренних стен дачного дома
Устройство основания для фундамента
Выбор окон для бани
Какие крыши лучше
Монтаж трубы через крышу
Цокольные панели для наружной отделки дома
Какая должна быть баня
Монтаж пароизоляции кровли
Полы в деревянном доме
Баня из профилированного бруса
Фасадная отделка деревянного дома
Какой дом лучше построить
Строительство коттеджей
Шведская плита
Утеплитель для плоской кровли
Устройство деревянного дома
Интерьеры загородных коттеджей
Сколько металлочерепицы нужно на крышу
Утепление углов сруба в лапу
Отделка стен дома камнем
Фундаменты на естественных основаниях
Баня из оцилиндрованного бревна
Уклон кровли из металлочерепицы
Дизайн интерьера коттеджа
Остекление коттеджей
Дома из бревна
Стропильная система вальмовой крыши
Срубы зимой
Сруб
Чем заделать трещины в срубе
Этапы строительства бани и дома
Внутренняя отделка мансарды дома
Недорогие бани. Срубы бань
Ремонт фундамента дачного дома
Слив воды в бане
Срубы из Пскова
Рулонная наплавляемая кровля
Как защитить деревянный дом, баню от синевы, плесени и грибка.
Оцилиндрованное бревно или бревно ручной рубки?
Дизайн внутренней отделки дома

Наши работы

Являясь основой любого строения, фундаменты подвержены высоким нагрузкам. С течением времени могут появиться дефекты и разрушения, которые негативно сказываются на состоянии всего здания. Чтобы выявить причину таких изменений проводят обследование фундаментов домов и бань.

Предпосылки обследования

При возникновении следующих ситуаций, необходимо произвести диагностику фундамента:

  • планируется покупка уже построенного или частично построенного здания;
  • планируется реконструкция дома или бани, которая увеличит общую массу строения – надстройка второго этажа или обустройство мансарды;
  • возникают видимые дефекты – трещины в стенах, изменение геометрии оконных и дверных проемов, просадка здания, затопление и плесень в подвале;
  • у владельца нет уверенности, что фундамент возводился с учетом всех норм и правил.
 
Трещина в стене – явные проблемы с фундаментом
Трещина в стене – явные проблемы с фундаментом

 

При проведении грамотной экспертизы можно будет сделать вывод о пригодности здания к проживанию, необходимости ремонта или реконструкции фундамента и строения в целом. Иногда требуется документальное подтверждение обследования – для этого существуют специальные компании, которые предоставляют услуги в этой сфере и зафиксируют результаты документально. Но в большинстве случаев, владельцы сами могут справиться с этой задачей.

Способы обследования фундаментов

В зависимости от типа фундамента и наличия специального инструмента выделяют три способа диагностирования фундамента:

  • визуальный;
  • с помощью шурфов;
  • специальные методы.

Первые два способа могут применяться непосредственно хозяевами, третий требует специализированного оборудования и доступу к лаборатории – этим занимаются специализированные фирмы.

Визуальный осмотр

Самый доступный способ, которого зачастую хватает, чтобы диагностировать проблемы с фундаментом. Наиболее подходящее время для его проведения – весна. После прохождения зимнего цикла заморозки/оттаивания, все имеющиеся недостатки проявятся наиболее ярко.

Начинать осмотр следует с грунта рядом с фундаментом. Если он просел, образовались ямы, то это свидетельствует о воде, которая подмывает грунт рядом с фундаментом. Возможно, была нарушена технология обустройств отмостки. Такие ямы рекомендуется засыпать крупнозернистым песком и тщательно утрамбовывать.

Далее осматривается сам фундамент на предмет трещин, сколов, нарушения геометрии. С помощью лазерного уровня определяется горизонтальность фундамента. Если одна из сторон располагается выше другой – это свидетельствует о пучении грунта.

Если фундамент закрыт декоративной отделкой, то осматриваются сами стены, оконные проемы на предмет трещин и перекосов. Если такие дефекты обнаружены, придется пожертвовать декоративной отделкой для дальнейшего установления причины изменений.

При наличии подвала стоит осмотреть его стены. Они должны быть ровными, без белого налета – это свидетельствует о нарушении гидроизоляционного слоя и попадания воды. Поры могут появиться из-за пузырьков воздуха в растворе. Это говорит о том, что раствор не был утрамбован на стадии заливки фундамента.

Шурф

Это специально откопанная рядом с фундаментом яма. Ее глубина должны быть больше глубины залегания фундамента – это позволит сделать выводы не только о состоянии бетона, но и наличии песчаной или гравийной подушки.

Выкопанный шурф
Выкопанный шурф

 

Шурф копают непосредственно в местах обнаружения дефекта. Иногда целесообразно сделать две ямы с двух сторон фундамента. При таком методе необходимо соблюдать осторожность и иметь наготове насосы для откачивания воды, которая может попасть в шурф из грунта или с осадками.

Метод позволяет установить:

  • глубину залегания фундамента;
  • наличие насыпной подушки;
  • наличие дефектов и разрушений;
  • погрешность по вертикальному устройству;
  • ширину фундамента;
  • наличие и качество гидроизоляционного слоя.

Также шурф откапывается при необходимости взять образцы для лабораторных испытаний.

Специальные методы

Специалисты, которые профессионально занимаются исследованием фундаментов, используют различные методики:

  • ультразвуковые исследования;
  • ударные импульсы и методики упругого отскока;
  • неразрушающий контроль.

С помощью этих методик проверяется целостность фундамента и его прочностные характеристики. Также специалистами могут исследоваться контрольные пробы бетона. При этом определяется его состав и марка использовавшегося сырья. Пробы подвергаются испытанию на лабораторном прессе. По завершении всех исследований представляется полный отчет о состоянии фундамента.

Заключение

При покупке готового дома или при его строительстве всегда следует обращать внимание на качество и правильную технологию возведения фундамента. При обнаружении дефектов необходимо незамедлительно принять меры по их устранению. От этого зависит не только срок службы здания и его целостность, но и безопасность людей, проживающих в нем.

Поделиться