Обследование фундаментов домов и бань | СрубовЪ

Являясь основой любого строения, фундаменты подвержены высоким нагрузкам. С течением времени могут появиться дефекты и разрушения, которые негативно сказываются на состоянии всего здания. Чтобы выявить причину таких изменений проводят обследование фундаментов домов и бань.

Предпосылки обследования

При возникновении следующих ситуаций, необходимо произвести диагностику фундамента:

• планируется покупка уже построенного или частично построенного здания;
• планируется реконструкция дома или бани, которая увеличит общую массу строения – надстройка второго этажа или обустройство мансарды;
• возникают видимые дефекты – трещины в стенах, изменение геометрии оконных и дверных проемов, просадка здания, затопление и плесень в подвале;
• у владельца нет уверенности, что фундамент возводился с учетом всех норм и правил.

При проведении грамотной экспертизы можно будет сделать вывод о пригодности здания к проживанию, необходимости ремонта или реконструкции фундамента и строения в целом. Иногда требуется документальное подтверждение обследования – для этого существуют специальные компании, которые предоставляют услуги в этой сфере и зафиксируют результаты документально. Но в большинстве случаев, владельцы сами могут справиться с этой задачей.

Способы обследования фундаментов

В зависимости от типа фундамента и наличия специального инструмента выделяют три способа диагностирования фундамента:

• визуальный;
• с помощью шурфов;
• специальные методы.

Первые два способа могут применяться непосредственно хозяевами, третий требует специализированного оборудования и доступу к лаборатории – этим занимаются специализированные фирмы.

Визуальный осмотр

Самый доступный способ, которого зачастую хватает, чтобы диагностировать проблемы с фундаментом. Наиболее подходящее время для его проведения – весна. После прохождения зимнего цикла заморозки/оттаивания, все имеющиеся недостатки проявятся наиболее ярко.

Начинать осмотр следует с грунта рядом с фундаментом. Если он просел, образовались ямы, то это свидетельствует о воде, которая подмывает грунт рядом с фундаментом. Возможно, была нарушена технология обустройств отмостки. Такие ямы рекомендуется засыпать крупнозернистым песком и тщательно утрамбовывать.

Далее осматривается сам фундамент на предмет трещин, сколов, нарушения геометрии. С помощью лазерного уровня определяется горизонтальность фундамента. Если одна из сторон располагается выше другой – это свидетельствует о пучении грунта.

Если фундамент закрыт декоративной отделкой, то осматриваются сами стены, оконные проемы на предмет трещин и перекосов. Если такие дефекты обнаружены, придется пожертвовать декоративной отделкой для дальнейшего установления причины изменений.

При наличии подвала стоит осмотреть его стены. Они должны быть ровными, без белого налета – это свидетельствует о нарушении гидроизоляционного слоя и попадания воды. Поры могут появиться из-за пузырьков воздуха в растворе. Это говорит о том, что раствор не был утрамбован на стадии заливки фундамента.

Шурф

Это специально откопанная рядом с фундаментом яма. Ее глубина должны быть больше глубины залегания фундамента – это позволит сделать выводы не только о состоянии бетона, но и наличии песчаной или гравийной подушки.

Шурф копают непосредственно в местах обнаружения дефекта. Иногда целесообразно сделать две ямы с двух сторон фундамента. При таком методе необходимо соблюдать осторожность и иметь наготове насосы для откачивания воды, которая может попасть в шурф из грунта или с осадками.

Метод позволяет установить:

• глубину залегания фундамента;
• наличие насыпной подушки;
• наличие дефектов и разрушений;
• погрешность по вертикальному устройству;
• ширину фундамента;
• наличие и качество гидроизоляционного слоя.

Также шурф откапывается при необходимости взять образцы для лабораторных испытаний.

Специальные методы

Специалисты, которые профессионально занимаются исследованием фундаментов, используют различные методики:

• ультразвуковые исследования;
• ударные импульсы и методики упругого отскока;
• неразрушающий контроль.

С помощью этих методик проверяется целостность фундамента и его прочностные характеристики. Также специалистами могут исследоваться контрольные пробы бетона. При этом определяется его состав и марка использовавшегося сырья. Пробы подвергаются испытанию на лабораторном прессе. По завершении всех исследований представляется полный отчет о состоянии фундамента.

Заключение

При покупке готового дома или при его строительстве всегда следует обращать внимание на качество и правильную технологию возведения фундамента. При обнаружении дефектов необходимо незамедлительно принять меры по их устранению. От этого зависит не только срок службы здания и его целостность, но и безопасность людей, проживающих в нем.